三大因素抑制新西兰建房需求 奥克兰建筑成本居高不下

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图片来源:NZ Herald

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  近日,Rider Levett Bucknall建筑公司关于二季度房产与建筑发展趋势报告指出了影响建筑新建需求的三大重要因素。 

报告说到,“这三大因素,无论是任一或者结合起来,都有可能会逆转目前正在驱动建筑活动进行的那些长期因素。” 

第一,新西兰近期修改移民政策,大量减少了永久和长期移民的数量;

第二,令人意外的是,澳大利亚经济的复苏势头明显,很多新西兰人都选择前往澳洲工作;

第三,新西兰的游客人数也将逐渐从历史最高点回落,但是,很多潜在的驱动增长因素仍会促进了旅游业的持续发展,包括:飞机更大更省油,亚洲的中等阶层人数增加,新西兰是相对安全的旅行目的地。 

4月24日,以新西兰统计局的数据为依据,工党党魁Andrew Little表示,新西兰的建筑成本在去年增加了17%(从2015-2016财年里的1846纽币每平米增加至2016-2017财年的2153纽币每平米),而全国的平均建筑成本仅增加7%(1812纽币增加至1946纽币)。 

Little说,“我们需要改建可支付型住宅。很明显,奥克兰的建筑行业正在努力满足市场需求。” 

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