1216套新公寓拔地而起 奥克兰CBD房租还会上涨?!

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图片来源:Pixabay

新西兰先驱报中文网 Lesley 编译  研究显示,今年,奥克兰中心商务区将建起1216套新公寓,总价值超6亿纽币,创下近十年的最高记录。

新西兰世邦魏理仕(CBRE)公司的研究主管兼高级总监Zoltan Moricz表示,目前,奥克兰市中心已经建起343套新公寓。

Moricz的数据显示,还有873套新公寓正在建设中并将于今年内竣工。也就是说,今年内,奥克兰CBD将总共出现1216套新公寓。

在2012年和2014年,奥克兰基本没有出现任何新公寓。

2016年,在一些新城市街区上,完工的新公寓的数量立即蹿升至794套。

Moric表示,虽然目前的公寓数量高,但是他有信心不会出现公寓供过于求的情况。

公寓买卖公司Apartment Specialists的老板Andrew Murray表示,虽然到今年年底,奥克兰CBD还有很多新公寓即将完工,但是,公寓的数量仍然供应不足,无法满足市场需求。

“租房市场的感受将会尤为明显,住户仍然需要排队租房,房租也会上涨,” Murray预言说。

根据Moriz的总结,目前奥克兰CBD地区即将完工的大型公寓项目包括:

• Nelson St和Union St之间的Sugartree公寓,由Lily Nelson Union Joint Venture公司开发,共690套,第二阶段基本完成,第三阶段正在建设中。

• Conrad Properties公司在今年内将完成750套公寓的建设工程,这些公寓分别为:位于Albert St/Swanson St的Park Residences公寓,Real Groovy地址上的Queens Square公寓,天空塔对面位于Federal St/Victoria St的Victoria Residences公寓,以及Union Street上的Union & Co公寓。

• Willis Bond公司有两栋公寓楼正在Wynyard Quarter建设中,164套。

• 新西兰Location Group公司和澳大利亚Little Projects共同开发的Grace公寓位于Sale Street上,105套,正在建设中。

• Myland Partners开发的Union Green公寓,包括79套公寓和类似数量的排屋,正在建设中。

• 位于Beach Road上的The Antipodean公寓,161套,正在建设中。

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